İşyeri Açacakların Yer seçimi Yaparken Dikkat Etmesi Gerekenler
Kendinize yeni bir iş fikri buldunuz, yeterli paranız var ama tek bir şey eksik dükkanınızı nereye kuracağınızı bilmiyorsunuz. İşyerinizin konumunu seçerken nelere dikkat etmelisiniz. Buyurun okuyalım…
Bir iş yeri açmak isteyen herkesin uzun uzun uğraşarak karar verdiği dükkan yeri seçimi basit bir konu değildir. Dükkan yerini belirlerken bir çok etken göz önünde bulundurulmalıdır. Mağaza yeri konumu işletmenizin tutunmasını, büyümesini sağlayacağı için özenle üzerinde durulması gereklidir. Büyük işletmelerin bu konuda ciddi fizibilite çalışması yaptı bu konuda sizlerin kendi çabalarınızla yapmanız gerekenleri yazacağız.
Dükkan seçiminde mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar:
Lokasyon(Konum) Seçimi
Lokasyon dükkan seçiminin en önemli noktasıdır. Dükkan için tercih edeceğiniz yer şehrin ulaşım yolları üzerinde olmalıdır. Ayrıca ulaşım yollarının çevresinin de gelişmiş olması gerekir. Potansiyel müşteri sayınızın fazla olması tutunma sürecinin daha hızlı olmasını sağlar.
Müşteri Grubu Analizi
Yer seçiminizde etkili olan etkenlerden biri de müşteri analizidir. Dükkan yeri çevresinde yaşayan insanların demografik yapısı satacağınız ürün veya hizmetin hitap edeceği kitle olmalıdır.
Genç tişörtleri satacağınız bir dükkan için yaşlıların yoğun olarak yaşadığı bir lokasyon seçmeniz doğru olmayacaktır. Bu nedenle dükkan yeri seçimi yaparken her yaş grubundan insanların olduğu bir bölge tercih edilmelidir. Bu sayede hr yaş grubuna özel ürünlerin satışını rahatlıkla yapabilirsiniz.
Pazar Analizi
Dükkan yeri seçiminde Pazar analizi yapmanız gerekir. Pazar analizi o bölge de yer alan rakip ve türev firmaların günlük iş hacmi, mevcut pazarın durumu, satacağınız yenilikçi ürünlerin pazara giriş etkisi gibi faktörlere bağlı olarak yapılmalıdır. Pazar analizinden sonra yer seçimini yapmalısınız.
Rakip Analizi
Yer seçimi için çevrenizde bulunan rakiplere olan mesafe, rakiplerin pazara hakimiyeti, mevcut lokasyonda yer alan rakip sayısı gibi etkenler detaylı bir şekilde incelendikten sonra yer seçimi yapılmalıdır.
Lojistik
Lojistik işletmenizin tedarik aşamasında en büyük yardımcısıdır. İş yerinizde satacağınız ürünlerin size ulaştırılması, sattığınız ürünlerin gideceği yere kolay bir şekilde taşınması, ulaşım yollarına yakın olmanız dükkan için önemli etkenlerdir. Lojistik masrafı ne kadar az olursa kar oranınız o kadar fazla olacaktır.
Bölge İnsanı
Dükkan açmayı düşündüğünüz yeri detaylı olarak incelemeniz gereklidir. Bölge insanının satın alma gücü, satın aldıkları ürünlerin analizi ve hangi sıklıkla satın alma gerçekleştirdikleri gibi detaylara hakim olmalı bu verilere göre dükkan yeri seçmelisiniz. Bu verilere hakim olmadan yapacağınız tercihler hüsranla sonuçlanabilir.
Trafik Analizi
Dükkan seçimi için ulaşım yollarına yakın olma etkeni kadar trafik sorunu oluşması etkeni de çok önemli bir detaydır. Ana yol üzerinde bir dükkan tercih ettiğinizde, bu yol üzerinde günün tamamına yakınında trafik oluşuyorsa veya trafik sorunu sürekli meydana geliyorsa müşteri satın alma ihtiyacı için sizi tercih etmez. Bu nedenle trafik yoğunluğunu gözlemeli ve sonrasına karar vermelisiniz.
Sektör Analizi
Dükkan yerinizin önemini etkileyen bir diğer faktör de sektör analizidir. Dükkanınızda satacağınız ürünlerin veya hizmetin yer alacağı sektör tercih edeceğiniz lokasyona uyum sağlamayacak ise tutunma süreciniz uzayacak ve dükkanı kapatma tehlikesi ile karşı karşıya geleceksiniz. Bu durumla karşılaşmamak için yapmanız gereken faaliyet göstereceğiniz sektörün tercih edeceğiniz bölge de kanıksanmış olmasını gözlemlemektir. Örnek olarak et yemeyen insanların çoğunlukta olduğu bir bölge de et restoranı açmanız müşteri sayınızın istediğiniz düzeye ulaşmasına bir engeldir.
Dükkan yeri seçerken dükkan yoğunluğuna dikkat etmelisiniz. Tercih edeceğiniz dükkanın çevresinde bulunan dükkan sayısı fazla olmalıdır. Bunun temel sebebi; diğer dükkanlara alış veriş için gelen müşteriler sizin potansiyel müşterileriniz olacaktır. Vitrininiz de görecekleri ürünleri almak isteyecek, ihtiyacı olmasa da görselliği göze hoş gelen ürünleri satın alma güdüsü oluşacaktır. Bu nedenle çevrenizde çok sayıda dükkan olması avantaj yaratacaktır.
